5 Lưu Ý Bạn Nên Biết Khi Mua Đất Nền Dự Án

5 Lưu Ý Bạn Nên Biết Khi Mua Đất Nền Dự Án

5 Lưu Ý Bạn Nên Biết Khi Mua Đất Nền Dự Án

5 Lưu Ý Bạn Nên Biết Khi Mua Đất Nền Dự Án

5 Lưu Ý Bạn Nên Biết Khi Mua Đất Nền Dự Án

Tìm hiểu thật kỹ chủ đầu tư dự án, giao dịch với giấy tờ pháp lý rõ ràng, tránh mua đất nền chung sổ… Đây là một trong những yếu tố bạn nên lưu ý khi đất

Bên cạnh phân khúc căn hộ chung cư thì phân khúc đất nền tại khu vực TP.HCM cũng đang diễn ra hết sức sôi động, thậm chí tạo nên những cơn sốt đất đến thời điểm hiện tại. Để tránh được những rủi ro khi bạn lần đầu mua đất nền dự án vì thế bạn cần chú ý 5 điểm này

1. Lưu ý thứ nhất khi mua đất nền dự án: Tìm hiểu thật kỹ thông tin chủ đầu tư

  • Thực tế hiện nay cho thấy nhiều dự án đất nền có giá bán khá rẻ, từ vài triệu cho đến vài chục triệu/m2 tùy khu vực. Nhưng theo nhận định của các chuyên gia thì nếu giá bán của đất nền mà bạn định mua thấp hơn so với các khu đất lân cận thì bạn nên tính toán kỹ lưỡng. Bạn đừng nên ham giá quá rẻ mà mua phải những dự án đất chết không có hiệu quả.
5 Lưu Ý Bạn Nên Biết Khi Mua Đất Nền Dự Án

đất nền dự án

  • Để nắm được tính khả thi của dự án đất nền, bạn nên chọn các dự án của các chủ đầu tư uy tín, bạn nên khảo sát tình hình khu đất . Ngoài ra, để tìm hiểu kỹ hơn về uy tín chủ đầu tư, bạn có thể tham khảo thêm 4 bước xác định uy tín chủ đầu tư. Để có thể có được đất nền tốt nhất

2. Lưu ý thứ hai khi mua đất nền dự án: Giao dịch với giấy tờ rõ ràng, tìm hiểu hồ sơ pháp lý dự án

  • Để giao dịch đất nền dự án được rõ ràng. minh bạch, bạn cần chủ động yêu cầu phía chủ đầu tư dự án về vị trí và giá trị của lô đất, năng lực chủ đầu tư, giấy ủy quyền môi giới về việc ký hợp đồng, đồ án quy hoạch, thiết kế xây dựng dự án tương lai, thủ tục pháp lý…
5 Lưu Ý Bạn Nên Biết Khi Mua Đất Nền Dự Án

Lưu ý thứ hai khi mua đất nền dự án: Giao dịch với giấy tờ rõ ràng, tìm hiểu hồ sơ pháp lý dự án

  • Ngoài ra, bạn cần phải xem dự án lô đất mà mình chọn đã có quyết định giao đất của các cấp thẩm quyền và đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 cùng những thủ tục, giấy tờ khác hay chưa.Các giấy tờ phải thật sự đầy đủ và rõ ràng để chứng thực lô đất mà bạn chuẩn bị mua

3.Lưu ý thứ ba khi mua đất nền dự án: Tránh mua đất nền chung sổ

5 Lưu Ý Bạn Nên Biết Khi Mua Đất Nền Dự Án

Lưu ý thứ ba khi mua đất nền dự án: Tránh mua đất nền chung sổ

  • Nếu bạn mua đất mà sử dụng sổ chung thì sau này có vấn đề tranh chấp xảy ra, bạn sẽ gặp phải các vấn đề vô cùng rắc rối: tách sổ không được do không đủ diện tích chia nhỏ theo luật quy định, có người chịu thỏa thuận có người không bên cạnh đó bạn không biết rõ được vị trí lô đất của mình vô cùng rắc rối trong quá trình sử dụng cũng như rất khó giải quyết

4. Lưu ý thứ tư khi mua đất nền dự án: Xem kỹ tiến độ thanh toán tiền

5 Lưu Ý Bạn Nên Biết Khi Mua Đất Nền Dự Án

  • Với những đất nền giá rẻ hoặc mua dạng trả góp, bạn sẽ phải trải qua các quá trình phức tạp vì vậy bạn cần được tư vấn trong vấn đề này
  • Khi đặt bút ký hợp đồng, bạn phải xem xét kỹ lưỡng các văn bản, giấy tờ liên quan, hồ sơ pháp lý của dự án. Quan trọng bạn cần chú ý xem nó có phải là đất sạch hay không để tránh những rủi ro về sau

Bạn cũng nên lưu ý thêm những điều sau để thương lượng được giá cả chính xác:

  • Nếu người mua quá hạn 15 ngày không đóng đủ tiền như hợp đồng thì thường sẽ bị phạt ¼ giá trị hợp đồng và chủ đầu tư có toàn quyền quyết định. vì thế bạn nên nhớ kỹ và cân nhắc về vấn đề này
  • Một số dự án có liên kết với ngân hàng hỗ trợ cho khách hàng vay vốn, song thường chỉ hỗ trợ cho người mua có thu nhập ổn định và khá cao, vì vậy bạn cần xem xét có thể vay với số vốn bao nhiêu để có thể đầu tư

5. Lưu ý thứ năm khi mua đất nền dự án: Cân nhắc khả năng tài chính để chọn dự án phù hợp

5 Lưu Ý Bạn Nên Biết Khi Mua Đất Nền Dự Án

Lưu ý thứ năm khi mua đất nền dự án: Cân nhắc khả năng tài chính để chọn dự án phù hợp

Lưu ý cuối cùng nhưng cũng không kém phần quan trọng khi lần đầu mua đất nền đó là xem xét khả năng tài chính của bản thân. Điều này sẽ giúp bạn có được mảnh đất phù hợp với tài chính của bản thân. Lời khuyên dành cho bạn đó là nên dùng số tiền có sẵn của bản thân để mua. tuyệt đối không được vay vốn quá lớn vượt giá trị của lô đất. Bên cạnh đó nếu bạn muốn hợp tác đầu tư với bạn bè, người thân, tốt nhất cũng nên làm bản cam kết thỏa thuận, giao kèo rõ ràng ngay từ đầu về những trách nhiệm để tránh gây rắc rối sau này

Đăng Ký Nhận Bản Tin Tại Đây

Xin vui lòng để lại địa chỉ email, SĐT chúng tôi sẽ cập nhật những tin tức quan trọng của KN Paradise tới Quý khách!

Văn Phòng

Đia chỉ: 1050 CMT8, Phường 4, Quận Tân Bình, TP HCM

Phone: 0931.441.033 – 0937135907 – 0934132523

Email: duanparadise.com@gmail.com

Link:  https://docs.google.com/document/d/1LHVwMLs0HsulpCaVs8Yihpbr8MbChFVNww-GCrG79Wc/edit?usp=sharing

Hotline: 0931.441.033